Inloggen of Registreren

GogoEstates Vastgoedgids voor Spanje

Kopen zorgen Zorgen!

In de vastgoedgids van GogoEstates vindt u alles wat u moet weten als u een huis in Spanje wilt kopen

Vastgoedgids

Met trots presenteren wij de Gogoestates vastgoedgids voor Spanje!

Wie droomt er niet van?
Een privéwoning onder de zon in Spanje!
Maar waar begin je deze droom te realiseren?

Neem contact op met GogoEstates, uw gevestigde makelaar in Spanje sinds 2001!

Download onze vastgoedgids. Het geeft alle informatie die u moet weten wanneer u van plan bent een huis in Spanje te kopen.

Wat vind je in deze gids?

  1. Je eigen huis onder de zon in Spanje!
  2. Waarom kopen via GogoEstates?
  3. Stappenplan en NIE nummer.
  4. Welke instanties spelen een rol?
    • Het makelaarskantoor.
    • De advocaat.
    • De notaris.
  5. Hypotheek en financiering.
    • Financiering.
    • Hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank.
    • Begeleiding en advies door GogoEstates.
  1. Met welke belastingen krijgt u te maken?
    • Belasting en kosten bij de aankoop van een woning.
    • Jaarlijks te betalen belasting.
  2. Onze uitgebreide diensten.
  3. Waarom een ​​huis kopen in Spanje?
    • Klimaat.
    • Gastronomie.
    • Waar voor je geld.
  4. Wat kunt u bij ons kopen?
  5. Download de vastgoedgids!

1. Je eigen huis onder de zon in Spanje!

Wie droomt er niet van? Een privéwoning onder de zon in Spanje! Maar waar begin je deze droom te realiseren?

Neem contact op met GogoEstates, uw gevestigde makelaar in Spanje sinds 2001!

Wij hebben alle kennis in huis om u te helpen bij de aankoop van uw huis in dit fantastische land. Wat uw reden ook is: vakantie, overwintering, permanente bewoning, verhuur, als investering of gewoon voor uw eigen plezier, wij staan ​​voor u klaar.

Sinds 2001 begeleiden wij persoonlijk geïnteresseerden van over de hele wereld bij de aankoop van een Spaanse woning.

Kiest u voor zekerheid, betrouwbaarheid, vakmanschap, professionaliteit en ervaring, dan is GogoEstates de logische keuze.

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkt of een off-plan ontwerp villa? Of ontwerp en bouw je liever zelf? Of toch liever een uitstekende doorverkoop op de beste locatie? GogoEstates is uw juiste partner.

Met al uw wensen bent u bij ons aan het juiste adres

2. Waarom kopen via GogoEstates?

  • Aankoopbegeleiding van A tot Z.
  • Kantoren in Cabo Roig, Costa Blanca en in Aguilas, Costa Calida.
  • Meertalige medewerkers.
  • Volledige juridische ondersteuning bij de aankoop.
  • Exclusieve verhuurservice.
  • Toegang tot alle woningen op de vastgoedmarkt.
  • Beste keuze uit vele nieuwbouwprojecten.
  • Breed scala aan villas en appartementen.
  • Uitstekende after-sales service.
  • 360O virtuele rondleidingen.
  • Meer dan 20 jaar ervaring.

GogoEstates, sinds 2001 erkend makelaarskantoor in Spanje, heeft een bewezen track record in het begeleiden van aspirant-kopers die op zoek zijn naar een verblijf onder de Spaanse zon.

Wij zijn onafhankelijk en kennen de ins en outs van de projecten en de ontwikkelaars, hebben kennis van de regio en weten welke ontwikkelingen er spelen in de verschillende regio's.

Onze meertalige medewerkers wonen zelf in de regio en delen graag hun ervaringen en enthousiasme met u. Ze zijn er tenslotte voor jou!

GogoEstates biedt u een breed scala aan nieuwbouw- en doorverkoopwoningen van hoge kwaliteit met een goede afwerking, stijl en design. Op plaatsen met de beste geografische ligging, het mooiste klimaat en de mooiste natuurlijke omgeving.

Wonen aan de Spaanse Costa's was nog nooit zo bereikbaar!

3. Stappenplan en NIE nummer

Stappenplan

Belangrijke stappen voor het kopen van een woning in Spanje:

  • Controleer uw financiële mogelijkheden voordat u naar Spanje komt.
  • Kies uw favoriete regio.
  • Bezoek onze website en bekijk ons ​​aanbod.
  • Plan de datum en duur van uw bezoek.
  • Praat met ons in een videogesprek om uw wensen duidelijk te maken.
  • Bezoek ons ​​in Spanje. Profiteer van ons aanbod voor een rondreis met accommodatie.
  • Formele zaken, verkoop, ondertekening en notariële akte.
  • Sleuteloverdracht.

NIE-nummer

Heeft u uw droomhuis gevonden en wilt u deze kopen, dan is het noodzakelijk om een ​​NIE-nummer aan te vragen.

Het NIE-nummer (Numero de Identidad de Extranjeros) is een identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. Het NIE-nummer wordt onder meer gebruikt als referentienummer voor de Belastingdienst.

Indien gewenst stellen wij u voor aan een advocaat die uw taal spreekt. Zij hebben korte lijnen met de instanties die bevoegd zijn om een ​​NIE-nummer af te geven. Zo heb je hem binnen een paar dagen in je bezit.

Tot snel in Spanje!

4. Welke autoriteiten spelen een rol?

De vastgoed makelaar

Het vinden van de perfecte woning kan een hele uitdaging zijn. Zeker als je de markt niet kent.

Elke makelaar in Spanje heeft toegang tot alle eigendommen op de vastgoedmarkt. Ook van alle collega-makelaars. In uw zoektocht naar de ideale woning is één betrouwbare partner voldoende voor succes!

Sinds 2001 hebben we persoonlijk mensen van over de hele wereld begeleid bij de aankoop van een woning in Spanje en zijn we gespecialiseerd in de wederverkoop van mediterrane villas en appartementen, sleutelklare woningen en nieuwbouwprojecten vanaf plan op de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria en Costa del Sol.

De advocaat

GogoEstates adviseert buitenlandse cliënten om gebruik te maken van een advocaat die uw taal spreekt. Zo is een goede begeleiding gegarandeerd en doordat de advocaat uw taal spreekt, wordt het gehele koopproces beter begrepen en kunt u makkelijker de juiste beslissingen nemen. Geen verrassingen achteraf!

De advocaat kan u bijstaan ​​bij de wettelijke bepalingen van de aankoop en assisteren bij het regelen van het NIE-nummer. Ook bij andere formaliteiten zoals de jaarlijkse belastingaangifte zal hij/zij u op de juiste manier adviseren.

Het is belangrijk dat u zich goed laat informeren!

De notaris

De notaris controleert de identiteit en bekwaamheid van de kopers en verkopers.

De notaris verwijst naar eventuele lasten of schulden die op het onroerend goed kunnen rusten en zorgt ervoor dat deze in de aktes worden opgenomen.

De notaris neemt een betalingsbewijs van de laatste IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) op in de aktes en controleert of het kadastrale nummer van de IBI overeenkomt met de originele akte van de verkoper.

De betalingswijze van de aankoop wordt vastgelegd in de koopakte. De notaris verwijst naar de verplichting om de aankoopbelasting op tijd te betalen.

Als er nog een hypotheek op de woning rust, wordt deze door de notaris opgezegd.

Tenzij anders overeengekomen zijn de kosten van de notaris voor rekening van de koper.

Meestal kan de akte na een paar dagen worden opgehaald, waarna de belastingen kunnen worden betaald en kan de akte worden geregistreerd bij het Spaanse eigendomsregister (Registro de Propiedad) en het kadaster.

GogoEstates begeleidt u bij de notariële formaliteiten!

5. Hypotheek en financiering

Financiering

Heeft u een huis gevonden in Spanje?

Heeft u een hypotheek nodig om uw huis in Spanje te financieren?

Dan is het belangrijk om vooraf na te gaan wat uw financiële mogelijkheden zijn!!

Er zijn verschillende mogelijkheden om een ​​woning in Spanje te financieren:

  • U kunt uw aankoop (deels) uit eigen middelen betalen.
  • U kunt een tweede hypotheek afsluiten op uw eigen woning in Engeland.
  • U kunt een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank.

 

Hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank

In Spanje is er alleen een annuïtaire hypotheek en geen aflossingsvrije hypotheek. Spaanse banken hebben een eindleeftijd. De uiteindelijke leeftijd is vastgesteld op 75 jaar.

Het is belangrijk om een ​​hypotheek te kiezen die past bij uw huidige en toekomstige persoonlijke situatie (inkomen, samenwonen, pensioen).

De bank beoordeelt een hypotheekaanvraag op basis van de gezinssamenstelling, of u een huur- of eigen woning heeft, het aantal kinderen en hun leeftijd, soort werk, soort inkomen, etc.

Enkele voorwaarden die gelden bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje zijn:

  • U dient minimaal 40% van de koopsom uit eigen middelen te financieren.
  • U moet voldoende inkomen hebben.
  • Over het algemeen mag u 35% van uw netto inkomen besteden aan woonlasten.
  • Maximale looptijd 25 jaar.
  • Maximale eindleeftijd van 75 jaar.

 

Welke documenten zijn nodig voor het aanvragen van een hypotheek in Spanje??

Voor een snelle beoordeling door de Spaanse bank is het belangrijk om correcte en volledige documentatie aan te leveren.

Er moet altijd een taxatierapport van een door de bank geaccepteerde taxateur worden overlegd.

Als u in loondienst bent, moet u ook de volgende documenten overleggen:

  • Hypotheekafschrift van de bank van uw eigen woning.
  • Laatste belastingaangifte.
  • Laatste 3 loonstroken.
  • Bankafschriften van de laatste 6 maanden.
  • Uittreksel kredietregistratie van uw land.

Als zelfstandige moet u de volgende documenten overleggen:

  • Laatste twee belastingaangiften.
  • De laatste twee jaarrekeningen.
  • Bankafschriften van de laatste 3 maanden.
  • Hypotheekafschrift van de bank van uw eigen woning.
  • Uittreksel kredietregistratie van uw land.
  • Huurcontracten (als u huurinkomsten ontvangt).

 

Begeleiding en advies door GogoEstates

GogoEstates werkt samen met verschillende hypotheekverstrekkers in Spanje. Wij adviseren en begeleiden u volledig in uw eigen taal om het Spaanse hypotheektraject te doorlopen.

Elke dag staan ​​we vol enthousiasme klaar om alle vragen te beantwoorden en achter de schermen alle nodige stappen te zetten in jouw belang.

Je wordt volledig ondersteund, met persoonlijke begeleiding en efficiënte afhandeling van de dossiers.

Betrokkenheid staat bij ons centraal: wij vinden het erg belangrijk dat u een passende hypotheek afsluit.

Team ter plaatse

Ons GogoEstates-team is meertalig. Uiteraard is er ondersteuning in de meeste gangbare talen beschikbaar.

Zo kunt u gemakkelijk in uw eigen taal contact met ons opnemen als u vragen of opmerkingen heeft.

We communiceren met de banken in het Spaans en geven u feedback in een taal die u begrijpt.

GogoEstates begeleidt u bij het hypotheekproces!

6. Met welke belastingen krijgt u te maken?

Belastingen en kosten bij het kopen van een woning

Een nieuwbouwwoning, berekend over de aankoopprijs:

  • BTW of IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) van 10%.
  • Zegelbelasting, de AJD (Actos Juridicos Documentados), van 0.5% naar 1.5%.

 

Een bestaande woning, berekend over de aankoopprijs:

  • Overdrachtsbelasting of ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Dit ligt tussen de 8% en 10% afhankelijk van het aankoopbedrag en de provincie en kan oplopen tot maximaal 15%.

 

Verder gelden voor alle woningen de volgende belastingen en kosten, berekend over de aankoopprijs::

  • Legale kosten. 1% tot 1.5% plus btw.
  • Notaris, ongeveer 0.5% tot 1%.
  • Kosten voor de kadastrale registratie, variërend van 0.3% tot 1%.

Als u een hypotheek afsluit, ongeveer het hypotheekbedrag:

  • Banksluiting kost 1% tot 1.5%.
  • Notaris, registratie en voorbereiding van juridische documenten ongeveer 2.5%.

Jaarlijks te betalen belasting

Inkomstenbelasting residenten (IRPF = Impuesto sobre la renta de las personas fisicas):

Elke buitenlander die in Spanje woont, moet belastingaangiften indienen over hun persoonlijke bezittingen en wereldinkomen.

Als u meer dan 6 maanden per jaar in Spanje verblijft, wordt u als fiscaal inwoner beschouwd, ook als u nog geen verblijfsvergunning heeft aangevraagd.

In Spanje is de inkomstenbelasting progressief, variërend van 19% tot 47%. Als inwoner van Spanje mag u hypotheeklasten (rente en aflossing) tot een bepaald bedrag aftrekken van uw belastbaar inkomen.

Inkomstenbelasting niet residenten:

De Spaanse belastingdienst rekent buitenlandse huiseigenaren een soort 'vaste huurwaarde' aan. Over 19% van de kadastrale waarde is ongeveer 1.1% belasting verschuldigd.

Als u de woning verhuurt, moet u ongeveer 19% belasting betalen over de huurinkomsten. U betaalt de vaste huurwaarde naar evenredigheid over de periode dat de woning niet verhuurd was.

Onroerend goed belasting (IBI = Impuesto sobre Bienes inmeubles):

Ter indicatie, de eigenaar van onroerend goed betaalt tussen de 0.3% en 0.8% onroerende voorheffing. De percentages zijn afhankelijk van de gemeente.

Onroerende voorheffing wordt altijd betaald, ook als u geen inwoner bent.

Laat u vooraf informeren over de exacte tarieven bij uw aankoop!

7. Onze uitgebreide diensten

GogoEstates is een makelaarskantoor gespecialiseerd in het begeleiden van mensen die op zoek zijn naar een woning in Spanje en staat bekend om haar persoonlijke betrokkenheid en uitstekende service, niet alleen tijdens, maar ook na de aankoop van een woning.

Bij GogoEstates is de after sales service bij de aankoop van uw woning een van de belangrijkste zaken nadat u de aankoopbeslissing heeft genomen. Wij zijn er voor u, zodat u ons zonder enige aarzeling kunt aanbevelen bij uw familie en vrienden.

Wij bieden u een uitstekende service en een op uw wensen afgestemd dienstenpakket, zodat de aankoop tot in de puntjes geregeld en verzorgd wordt.

Onze diensten bestaan ​​uit:

  • Volledige begeleiding van A tot Z in uw eigen taal tijdens het koopproces.
  • In de periode voor de notariële overdracht wordt u volledig geïnformeerd en begeleiden wij u tijdens de overdracht.
  • Tijdens de bouw van uw nieuwbouwwoning wordt u op de hoogte gehouden van de voortgang en voeren wij de nodige controles uit voor de definitieve oplevering.
  • Bijstand met advocaten en notaris.
  • Indien nodig zorgen voor extra vertalingen.
  • Assistentie bij de aankoop van eventuele meubelpakketten.
  • Begeleiding bij het openen van een Spaanse bankrekening.
  • Aanvraag van het verplichte NIE nummer.
  • Laten uitvoeren van eventuele schoonmaak-, schilder- en/of renovatiewerkzaamheden onder onze zorgvuldige begeleiding door lokale specialisten.
  • Aansluitingen elektra, water, tv en internet.
  • Exclusieve verhuurservice met diverse mogelijkheden zoals het innen van huurbetalingen, meet & greet, welkomstpakket en afrekenen.
  • Vastgoed- en sleutelbeheerdiensten op maat van uw behoeften, zoals regelmatige inspectie van uw eigendom, ventilatie en postzorg.

 

Ook als u ooit besluit uw woning te verkopen, staan ​​wij met ons allround advertentie-/marketingteam voor u klaar. Wij verzorgen publicaties op allerlei websites en social media, 360º tours, virtuele bezichtigingen en uitgebreide advertentiecampagnes.

Bij GogoEstates bent u in goede handen!

8. Waarom een ​​huis kopen in Spanje?

Voor veel mensen is Spanje het ideale land om een ​​langere tijd van het jaar te wonen of te verblijven. Bijzonder aantrekkelijk zijn het gunstige klimaat, de levenswijze van de Spanjaarden en hun cultuur. Ook de gastronomie is het vermelden waard.

Klimaat

De Spaanse Costa's hebben een mediterraan klimaat. Er valt relatief weinig neerslag en de zon schijnt het hele jaar door.

De milde, droge winters worden veroorzaakt door de Middellandse Zee, die een opwarmend effect heeft op de regio. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van bergen en heuvels achter de Costa's die de warmte van de zee vasthouden en de kou van het binnenland buiten houden.

Ook kunt u rekenen op aangenaam warme en droge zomers.

Gastronomie

Een zeer aantrekkelijk aspect van Spanje is ongetwijfeld de keuken, een van de beste ter wereld vanwege de kwaliteit en verscheidenheid aan lokale producten.

Eten is een van de leukste dagelijkse rituelen in Spanje. Het is heel gemakkelijk om eetgelegenheden te vinden in zowel de grote steden als in de kleine platteland dorpjes. Iedereen kan de beste prijs/kwaliteit verhouding vinden die overeenkomt met zijn eigen smaak en voorkeur.

Waarde voor je geld

Investeren in Spaans vastgoed is, als je het goed aanpakt, een zeer waardevolle investering met een enorm meerwaardepotentieel.

Een nieuwbouwwoning off-plan of in een vroeg stadium kopen is een goede investering. Nieuwbouwprijzen zijn het laagst bij de lancering. Zo kunt u bij oplevering al een meerwaarde hebben van 20-30%.

Ook is er een jaarlijkse indexatie van 8-10%, wat u ook nog eens een mooie winst kan opleveren en de jaarlijkse huuropbrengsten liggen op eenverage 8% en zijn in opkomst.

Kopen in Spanje is een goede investering en verzekering voor de toekomst. Het zorgt voor financiële opbrengsten en opbrengsten in natura door eigen gebruik.

Ten slotte zijn de algemene kosten van levensonderhoud en vooral van de leuke dingen in het leven veel lager dan in veel andere landen. Uit eten gaan of een terrasje bezoeken kan een fractie kosten van wat u gewend bent.

Een huis in Spanje staat synoniem voor genieten van het leven!

9. Wat kunt u bij ons kopen?

GogoEstates biedt complete inkoopdiensten.

Sinds 2001 begeleiden wij kopers van over de hele wereld. Wij zijn gespecialiseerd in de wederverkoop van villas en appartementen alsook in de verkoop van sleutelklare woningen en nieuwbouwprojecten van plan.

Ons team van specialisten kan u een duidelijk beeld geven van wat u voor uw geld kunt krijgen. Zodra we uw criteria kennen en weten waarnaar u op zoek bent, zullen we interessante eigendommen voor u selecteren.

Wij bieden alle soorten woningen aan zoals vakantiehuizen, vrijstaande huizen, kavels, onroerend goed in de luxeklasse of typisch Spaanse stadsappartementen in diverse regio's, zowel in de kustplaatsen als in het binnenland (50 km) van de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa Almeria en Costa del Sol.

We hebben eigendommen van particulieren, bedrijven, fondsen en inbeslagnames van banken / SAREB in onze portefeuille.

GogoEstates heeft toegang tot alle woningen op de vastgoedmarkt en een zeer ruim aanbod aan appartementen en villas.

Daarnaast bieden wij diverse mogelijkheden om te investeren in grote lucratieve projecten. Denk aan resorts en
verbouwing van grote gebouwen tot hotels.

Bij ons vindt u uw droomhuis!

10. Download de vastgoedgids!

We hebben een vastgoedgids voor u beschikbaar gesteld in verschillende talen om te downloaden. 

Wilt u op de hoogte blijven van het laatste woningaanbod van GogoEstates en Spanje nieuws?

Schrijf je nu in op onze nieuwsbrief en ontvang relevante informatie en tips

Uw privacy is 100% gegarandeerd

Voorkeurstaal voor nieuwsbrief?*
Woning aan je favorieten toevoegen

U moet inloggen om woningen aan uw favorieten toe te voegen. Registreer je als je nog geen account hebt.