De vastgoedmarkt van Les Deveses

De vastgoedmarkt van Les Deveses heeft de aandacht getrokken van kopers in Noord-Europa, het VK en Spanje – en met een goede reden. Les Deveses, genesteld aan de Costa Blanca in de provincie Alicante, biedt een uitnodigende mix van zandstranden, mediterrane charme en toenemende vastgoedmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis, een bejaardentehuis of een hoogrentende vastgoedbelegging, de vastgoedmarkt van Les Deveses biedt een intrigerende en veelbelovende optie.

In de afgelopen jaren heeft Les Deveses een aanzienlijke groei doorgemaakt in zowel populariteit als de waarde van onroerend goed. Dankzij de idyllische ligging aan de kust en de relatief rustigere aantrekkingskracht in vergelijking met andere Costa "s, wenden meer internationale en binnenlandse kopers zich tot de vastgoedscene van Les Deveses. Met nieuwe ontwikkelingen die uit de grond schieten en een gevarieerde inventaris met villa" s aan het strand, moderne appartementen en traditionele herenhuizen, wordt Les Deveses snel een hotspot voor slimme investeringen in onroerend goed.

Markttrends en geschiedenis van vastgoedprijzen

Historisch gezien was de vastgoedmarkt van Les Deveses een soort verborgen juweeltje, vaak over het hoofd gezien ten gunste van nabijgelegen gebieden zoals Denia en Javea. In het afgelopen decennium is de waarde van onroerend goed echter gestaag gestegen, met een merkbare stijging sinds het herstel na 2020. Omdat werken op afstand en veranderingen in levensstijl mensen ertoe hebben aangezet om meer rustige, natuurrijke omgevingen te zoeken, heeft Les Deveses geprofiteerd van de toegenomen belangstelling en de toenemende vraag naar onroerend goed.

De vastgoedprijzen bleven in het begin van de jaren 2010 stabiel, maar de afgelopen jaren is er een opmerkelijke stijging te zien als gevolg van zowel buitenlandse investeringen als lokale infrastructuurverbeteringen. Hoewel de prijzen in het gebied nog steeds concurrerend zijn in vergelijking met andere delen van de Costa Blanca, suggereert de opwaartse trend dat vroege investeringen vandaag in de nabije toekomst kunnen resulteren in solide rendementen.

Topbuurten en hotspots voor onroerend goed

Les Deveses beschikt over een scala aan buurten om aan de behoeften en budgetten van verschillende kopers te voldoen. Enkele van de meest gewilde gebieden zijn:

• Zone aan het strand: Deze eigendommen bieden een prachtig uitzicht op zee en gemakkelijke toegang tot het zand en zijn doorgaans high-end en trekken premium prijzen en luxe kopers aan.
• Stedelijke periferie: Deze gebieden liggen net buiten de centrale strandzone en bieden een betere prijs-kwaliteitverhouding, terwijl ze toch in de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen liggen.
• Grensgebied van Denia: Grenzend aan de prestigieuze stad Denia, hebben woningen hier hogere prijzen, maar zijn ze ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar zowel prestige als de nabijheid van een levendig cultureel centrum.

Hoewel villa’s en penthouses aan het strand zich aan de bovenkant van de markt bevinden, zijn er ook meer toegankelijke opties voor kopers uit het middensegment, waaronder nieuw gebouwde appartementencomplexen en bijgewerkte herenhuizen.

Nieuwe ontwikkelingen: kansen in off-plan vastgoed

Een van de meest opwindende trends op de vastgoedmarkt van Les Deveses is de opkomst van nieuwe residentiële ontwikkelingen. Naarmate de vraag toeneemt, investeren ontwikkelaars in moderne complexen, die zowel afgewerkte eenheden als off-plan woningen aanbieden.

Off-plan kopen in Les Deveses biedt verschillende voordelen:

• Lagere prijzen: Kopers beveiligen vaak eigendommen onder de marktwaarde tijdens de vroege bouwfasen.
• Flexibele betalingen: Veel ontwikkelaars bieden gefaseerde betalingsplannen aan, waardoor de financiële druk wordt verlicht.
• Hoge vermogensgroei: Naarmate het gebied blijft groeien, zullen off-plan aankopen waarschijnlijk aanzienlijk stijgen tegen de tijd van voltooiing.

Dit maakt off-plan kopen vooral aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar kapitaalgroei, tweedewoningzoekers die een gepersonaliseerde lay-out willen en gepensioneerden die plannen maken voor toekomstige verhuizingen. In veel gevallen hebben kopers ook de mogelijkheid om afwerkingen en lay-outs aan te passen, waardoor hun huis echt uniek wordt.

Wat kopers moeten weten voordat ze kopen

Of u nu een doorgewinterde belegger bent of een starter uit het VK, Scandinavië, Duitsland of Spanje, het betreden van de vastgoedmarkt van Les Deveses vereist een zorgvuldige planning. Hier zijn enkele belangrijke overwegingen:

• Er is veel vraag naar soorten onroerend goed: Er is de meeste vraag naar appartementen met twee slaapkamers en uitzicht op zee, moderne villa’s en rijtjeshuizen met eigen buitenruimtes. De nabijheid van het strand of de belangrijkste diensten is een belangrijk verkoopargument.
• Juridische zaken: Werk altijd samen met een geregistreerde Spaanse advocaat (abogado) die bekend is met vastgoedtransacties. Zorg ervoor dat er geen openstaande schulden of juridische problemen op het onroerend goed zijn.
• Financiële planning: Houd rekening met extra kosten, zoals notariskosten, onroerendgoedbelasting en renovatiekosten bij het kopen van een bestaande woning.
• Timing van de markt: Door eerder vroeger dan later de markt te betreden, kan worden geprofiteerd van de huidige groei. Nieuwe ontwikkelingen op het gebied van infrastructuur en toenemend toerisme suggereren dat de prijzen de komende jaren zullen blijven stijgen.

Bovendien moeten internationale kopers rekening houden met wisselkoersen en de voordelen van het gebruik van specialisten op het gebied van valutaovermakingen om te besparen op grensoverschrijdende betalingen.

Waarom Les Deveses internationale en lokale kopers aanspreekt

De toenemende populariteit van de vastgoedmarkt van Les Deveses onder zowel buitenlandse als Spaanse kopers is geen toeval. Het gebied biedt een ongeëvenaarde combinatie van een rustige omgeving, toegang tot het strand en aantrekkelijke prijzen – kwaliteiten die elders aan de Costa Blanca steeds moeilijker te vinden zijn.

Noorse, Zweedse en Nederlandse kopers worden aangetrokken door het gematigde klimaat en de ontspannen levensstijl; Britse expats waarderen de Engelssprekende lokale diensten en directe vluchten; terwijl binnenlandse kopers uit steden als Madrid en Valencia Les Deveses beschouwen als een rustige ontsnapping aan het strand op korte rijafstand.

Deze diverse kopersprofielen creëren een levendige en dynamische lokale gemeenschap die gastvrij is met behoud van de authentieke Spaanse charme. Of het nu gaat om aankopen voor levensstijl of investeringen, kopers zien snel het potentieel en de waarde op lange termijn van het bezitten van onroerend goed in Les Deveses.

Conclusie

De vastgoedmarkt van Les Deveses verandert snel van een over het hoofd gezien kustgebied in een van de meest veelbelovende vastgoedbestemmingen van Spanje. Met stijgende vastgoedwaarden, een groeiend aantal moderne ontwikkelingen en een ideale omgeving voor zowel vrije tijd als wonen, is het geen wonder dat zowel internationale als lokale kopers deze mediterrane haven in de gaten houden.

Voor degenen die overwegen te investeren in een tweede huis, te verhuizen naar zonnigere klimaten of gewoon op zoek zijn naar een winstgevende vastgoedonderneming, biedt Les Deveses een strategische en schilderachtige kans. Dit is een slim moment om de markt te betreden – voordat de prijzen verder stijgen en dit goed bewaarde geheim voorpaginanieuws wordt langs de Costa Blanca.